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8月29日万博manbext网站登录app(中国)官方网站，国泰君安临港改造智造产业园封锁式基础关节证券投资基金（下称“国泰君安临港改造产业园REIT”，基金代码：508021）扩募份额上市。

本次国泰君安临港改造产业园REIT扩募，是首单上海市属国企公募REITs扩募名堂，亦然已刊行产业园区REITs中扩募刊行限制最大的名堂，发售基金份额约3.89亿份，召募资金总数约17.23亿元。

国泰君安临港改造产业园REIT由临港集团行为发起东谈主、国泰海通资管行为基金处治东谈主及规划处治东谈主，于2022年10月13日在上海证券往复所挂牌上市。该名堂亦然世界首单以圭臬厂房为基础财富的公募REIT。

自首发上市以来，国泰君安临港改造产业园REIT运营发扬普遍，各讲明期时点出租率永久保捏在94%以上，累计分成达7284万元，二级市集发扬也永久位于同类家具前哨。

本次扩募新购入基础关节名堂为临港集团旗下上市公司——上海临港（600848.SH）所捏有的漕河泾科技绿洲康桥园区（下称“康桥园区”）。康桥园区围绕上海“3+6”重心产业体系，酿成了以集成电路、生物医药、东谈主工智能为中枢的产业布局，近三年及一期谋划情况普遍，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康踏实，捏续运营材干及增长后劲强盛。

本次扩募在新老财富之间酿成了一定的“协同效应”，依托临港集团旗下园区的产业链与产业集群上风，可为客户提供“产业孵化-投资-研发-分娩-合营”的全链条劳动，不仅印证了圭臬厂房、科创平台等产业园区财富通过公募REITs周转的可捏续发展旅途，也为同业业企业及同类型家具成立了财富优化、价值重估的标杆，同期为弘大投资者参与上海海外科创中心配置及战术性新兴产业发展提供了新的机遇，也为公募REITs常态化刊行注入了簇新血液和强盛动能。

临港集团党委布告、董事长于勇示意，现时园区发展参加存量运营时间，临港集团正收敛消弱地产属性、开导属性，收敛增强产业属性、科创属性。公募REITs行为改造金融用具，能有用优化集团财富结构、周转存量财富，为临港集团完了转型发展和捏续持重谋划提供裂缝支捏。

本次扩募录取临港集团上市公司旗下优质财富，选定“上市公司+公募REITs”双轮启动战术，通过向国泰君安临港改造产业园REIT注入教训研发类财富，促进REITs市集限制扩大和流动性种植，成为临港集团财富存量运营的裂缝一环。

于勇示意，面向将来，临港集团将充分用好公募REITs用具，坚决不移作念大REITs限制、作念强REITs平台，捏续为园区老本市集发展和产业运营培育孝敬“临港灵敏”与“临港西宾”，为全市乃至世界公募REITs作出更多有利探索。

国泰海通党委布告、董事长朱健示意，本次扩募是国泰君安临港改造产业园REIT捏续作念优作念强、迈向“限制化”发展的坚实一步，为临港集团孵化培育产业园区财富、打造“科技-产业-金融”良性轮回的业务发展模式夯实基础。面向将来，国泰海通将捏续深耕公募REITs鸿沟，全力劳动城市更新、科技改造等国度战术，通过周转优质存量财富、拓宽企业权益融资渠谈，为实体经济引入泉源流水，注入经久踏实老本。

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